Los seguros de construcción en las VPO
La construcción de nuevas viviendas de protección oficial (VPO) en Andalucía está experimentando un gran impulso gracias a las recientes medidas adoptadas por la Junta de Andalucía, que intentan facilitar el acceso a la vivienda y dar respuesta a la alta demanda social existente.
La Junta de Andalucía aprobó un plan de choque el pasado enero con el que se prevé la construcción de 20.000 nuevas VPO en el plazo de 5 años, con el objetivo de responder a las necesidades de una población, sobre todo joven, que tiene serios problemas para acceder a una vivienda libre con precios muy elevados.
¿Cómo se va a llevar a cabo este plan?
Este plan se apoya en la ampliación de la oferta de suelo, la autorización de mayor densidad y edificabilidad en parcelas destinadas a VPO, la posibilidad de que se construyan viviendas dedicadas al alquiler en suelos destinados a oficinas u hoteles, y un decreto-ley que dará cobertura legal a los ayuntamientos para acelerar los trámites y la ejecución de los proyectos.
¿Qué aportan los seguros en las VPO?
En este contexto, los seguros en el sector de la construcción juegan un papel esencial para garantizar la seguridad jurídica, la calidad de las edificaciones y la protección tanto de los promotores como de los futuros propietarios.
Por ejemplo, siempre que se habla de obra nueva, tenemos que tener presente el seguro decenal de daños, que es obligatorio para todas las viviendas que se destinen a la venta, incluidas las VPO. Este seguro protege durante diez años de los daños materiales provocados en el edificio por vicios o defectos que afecten a la estructura, proporcionando tranquilidad tanto a promotores como a compradores.
Además, existen otros seguros complementarios, como el seguro de caución, que actúa como aval del promotor o de la constructora ante la Administración Pública.
La normativa exige que los promotores contraten alguna de estas garantías antes de iniciar la comercialización de las viviendas, lo que se traduce en una mayor protección para las familias que acceden a una VPO, muchas de las cuales realizan un esfuerzo económico considerable para adquirir su primer hogar.
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